O setor de shopping centers no Brasil celebra um marco histórico. Segundo os novos dados do Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025-2026, elaborado pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), o setor superou, pela primeira vez em sua trajetória, a barreira dos R$ 200 bilhões em faturamento, atingindo R$ 201 bilhões em vendas anuais, uma alta de 1,2% em relação a 2024.
O anúncio ganha um contorno ainda mais especial: em 2026, a Abrasce comemora 50 anos de história, consolidando um legado que caminha lado a lado com os 60 anos do setor de shopping centers no Brasil. Os dados do novo Censo revelam um momento de maturidade do mercado, marcado por recorde histórico de vendas, aumento na geração de empregos e, sobretudo, por uma mudança efetiva no comportamento do consumidor. Cada vez mais associados a lazer, serviços e convivência, os shopping centers registram um tempo médio de permanência de 80 minutos — o maior já observado na história do setor.
Mais do que locais para compra, os dados revelam que o shopping center moderno se consolidou como um verdadeiro hub de conveniência. Se antes o foco era quase exclusivamente o varejo, hoje o mix de operações reflete essa transformação: serviços e conveniências estão presentes em cerca de 90% dos empreendimentos, com serviços estéticos, academias e até clínicas médicas, além de outros formatos que ampliam a frequência e o vínculo com o público.
“Acompanhamos a tendência dos shoppings se consolidarem como espaços de convivência e oásis urbanos”, afirma Glauco Humai, presidente da Abrasce. “Essa capacidade de adaptação ágil, incorporando opções focadas em experiência, foi o que permitiu ao setor fechar 2025 com mais espaço na vida do brasileiro, mesmo diante de desafios econômicos”.
Radiografia de um setor em expansão
Os números do Censo ajudam a dimensionar a robustez dessa indústria:
● Capilaridade: São 658 shoppings em operação no Brasil, somando uma Área Bruta Locável (ABL) de 18,3 milhões de m², distribuídos por 253 cidades.
● Empregabilidade: O setor é um dos grandes motores da economia, gerando mais de 1 milhão de empregos diretos, alta de 1% em relação ao ano anterior.
● Perfil dos empreendimentos: Mais de 60% dos shoppings são de porte pequeno ou médio, enquanto os shoppings especializados (como outlets e open malls) ganharam espaço, saltando de 13,8% para 16% de participação.
● Fluxo e atendimento: Mensalmente, mais de 471 milhões de pessoas circulam pelos empreendimentos.
● Taxa de ocupação: A vitalidade dos espaços físicos é comprovada pela ocupação média, que atingiu 95,4% em 2025.
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