Os imóveis em Salvador apresentaram uma valorização de 14,18% em 2024. As informações são do Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZAP, e correspondem aos meses de janeiro a outubro. A capital baiana foi a terceira cidade do país com a maior valorização imobiliária, ficando atrás apenas de Curitiba (15,46%) e João Pessoa (14,57%).
Os dados do Índice Flipezap mostram que a maior valorização se deu entre os imóveis residenciais, com uma alta de 12,3% contra 5,07% dos comerciais. “Se comparamos com o CDI acumulado até setembro, cujo retorno investido foi de 9,96%, ele também foi superior. Ou seja, na média, se você comprou um imóvel residencial no início de 2024 em Salvador, este teve uma valorização superior a compra de um imóvel comercial e a manutenção de seu dinheiro em uma aplicação financeira razoavelmente segura. E isto não estamos somando ao potencial de ganho aferido por um aluguel. A valorização do imóvel residencial é consequência da maior procura”, avalia Jason Morais, economista e coordenador regional de Crédito Imobiliário da MRV
Um alto adensamento populacional e o comércio de rua aquecido são duas características que ajudam na elevação da demanda por aluguel e, com isso, alto potencial de valorização imobiliária. Além disso, uma boa infraestrutura urbana, acessibilidade e a presença de opções variadas de serviços auxiliam na valorização do preço do m², que atualmente está custando uma média de R$ 6.638, segundo o Índice FipeZAP de outubro.
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